Acquistare casa, se
da una parte costituisce una delle mete più agognate
nella storia familiare, dall'altra non è certamente
da considerarsi una operazione banale. Probabilmente
è la prima volta che vi accingete a farlo e ci
sono moltissime operazioni e aspetti
delicati da curare:
- cercare tra centinaia
di annunci di privati e agenzie cio' che meglio
si avvicina alle vostre esigenze abitative e possibilità
di spesa.
- filtrare gli immobili
proposti in modo tale da evitare inutili perdite
di tempo, valutandone la luminosità,
le rifiniture e la vicinanza ai servizi (negozi,
scuole, parcheggi, aree verdi, ecc.)
- effettuare decine di
visite immobiliari
- controllare lo stato di
conservazione dello stabile e dell'appartamento,
valutando attentamente il costo di una
eventuale ristrutturazione
- effettuare una corretta stima
del valore di mercato
dell'immobile per evitare di strapagarlo
- verificare lo stato
tecnico-legale dell'immobile (eventuali
irregolarità edilizie, ipoteche, pignoramenti;
previsione di spese condominiali straordinarie;
regolarità nei pagamenti delle spese condominiali;
eventuali certificati di conformità degli
impianti gas, elettrico, termico)
- instaurare delle trattative
al fine di raggiungere un soddisfacente accordo
sul prezzo di vendita
- reperire una banca disponibile
all'erogazione dell'eventuale mutuo
- organizzare il preliminare
con relativo versamento della caparra
- organizzare il rogito
notarile con relativo saldo del
prezzo
- avere a disposizione una
notevole quantità
di tempo per curare tutte queste
fasi
Come ben si vede, solo una struttura
ben organizzata che si avvale di professionisti esperti
può portare in porto con tranquillità
tutte queste operazioni. Meglio allora affidarsi a una
buona agenzia immobiliare del luogo. Prima di incaricare
l'agenzia di reperire un immobile per vostro conto,
verificate:
- l’iscrizione
al ruolo sia della società
che del legale rappresentante
- i
servizi che l’agenzia è
in grado di offrirvi
- che gli immobili proposti
rispecchino i reali
prezzi di mercato
- di aver lasciato i vostri
dati all'agenzia: appena disporrà
di un immobile che fa al caso vostro, verrete immediatamente
contattati
