Vendere un immobile
non è certamente una operazione banale, anche
perchè con tutta probabilità è
la prima volta che vi accingete a farlo. Ci sono moltissime
operazioni e aspetti delicati
da curare:
- effettuare una corretta
stima del valore
di mercato della casa
- verificare lo stato
tecnico-legale dell'immobile
- pubblicizzare la vendita
in modo da poter contare su un elevato numero
di
- potenziali
acquirenti per massimizzare il
realizzo economico
- filtrare gli interessati
in modo tale da evitare inutili perdite
di tempo
- accompagnare decine di visite
all'immobile
- instaurare delle trattative
al fine di raggiungere un soddisfacente accordo
sul prezzo di vendita
- organizzare il preliminare
con relativo versamento della caparra
- organizzare il rogito
notarile con relativo saldo del
prezzo
- avere a disposizione una
notevole quantità
di tempo per curare tutte queste
fasi
Come ben si vede, solo una struttura
ben organizzata che si avvale di professionisti esperti
può portare in porto con tranquillità
tutte queste operazioni. Meglio allora affidarsi a una
buona agenzia immobiliare del luogo. Prima di firmare
l'incarico di vendita verificate:
- l’iscrizione
al ruolo sia della società
che del legale rappresentante
- i
servizi che l’agenzia è
in grado di offrirvi
- che la valutazione del vostro
immobile non sia eccessivamente gonfiata
al fine di strappare l'incarico
- che non ci siano clausole
vessatorie all'interno del contratto
- che l'incarico sia in esclusiva,
in modo tale che l'agenzia si senta responsabilizzata
e dia fondo a tutti i propri strumenti di vendita,
evitando così deleterie sovrapposizioni
con altri mediatori che rischierebbero di ledere
l'immagine e il
valore della vostra casa.
